SiteHeart
faq-image

Целевое назначение

Также в ст. 65 ЗК РК установлено в качестве основной обязанности собственников земельных участков - использование земельных участков в соответствии с ее целевым назначением.

В связи с тем, что целевое использование земельного участка является основной обязанностью его владельца, законодательством Республики Казахстан предусмотрена ответственность за нецелевое использование земельного участка. Так в статье 253 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» от 30.01.2001 г. предусмотрена ответственность за использование земель не по целевому назначению в виде предупреждения или штрафа.

 

На основании вышеизложенного и руководствуясь положением Земельного кодекса РК, предусматривающего право собственника земельного участка на изменение целевого назначения земельного участка, рекомендуем привести в соответствие целевое назначение земельных участков.

Комментарии:

Валерий
19.02.2013
Здравствуйте! У меня есть два участка , целевое назначение "Личное подсобное хозяйство" находится в Энбекшиказахском районе, недавно установил трансформаторную подстанцию 100квт хочу перевести целевое назначение под "промышленную базу" так как У меня ИП и я занимаюсь ремонтом котельного оборудования Участки общей площадью 35 соток имеется цех размером 7метров на 15 метров строю еще цех 22метра на 10 метров. Можно ли сделать изменение целевого назначения? С уважением, Валерий.
Ответ
06.03.2013
Здравствуйте, Валерий.
Для того чтобы изменить целевое назначение земли, необходимо подать заявление в акимат по месту расположения участка. К данному заявлению прикладываются Акт на право собственности на землю, договор, на основании которого участок был приобретен, а также документы, подтверждающие регистрацию права собственности на него. Также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения. Например, акимат может запросить предварительные проекты строительства. Также владелец должен в письменной форме объяснить почему он решил поменять целевое назначение земли.
Для дополнительной информацией можете обратиться к нам в офис.
Нурлан
05.11.2013
Здраствуйте! У моего отца есть земельный участок 3,27 га в Талгарском районе, назначение крестьянское хозяйство. На 27 сотках я хочу построить дом. Скажите пожалуйста как можно в законодательном порядке провести процедуру изменения целевого назначения на ИЖС отдельно на 27 соток и отдельно на 3 га.
Ответ
19.12.2013
Здравствуйте Нурлан. Вы можете обратиться в Акимат (по месту нахождения участка) с заявлением о изменении целевого назначения, только в том случае если указанный участок является делимым. Для получения более подробной информации и юридической услуги, по интересующему вопросу ВЫ можете обратиться к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе «КОНТАКТЫ».
Абдумажит
03.04.2014
Здравствуйте!Я купил комерческое помещение бывшее АТС в карасайском районе,хочу поменять целевое назначение под медцентр.Скажите пожалуйста как можно это сделать,занимается ли ваша компания в помощи при оформлении.
Ответ
14.04.2014
Здравствуйте Абдумажит. Вы можете поменять целевой назначение имеющегося у Вас помещения. Наша компания оказывает юридические услуги в изменении целевого назначения земли/объекта. Для получения подробной информации Вам необходимо подойти к нам в офис с имеющимися документами на помещение. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе "КОНТАКТЫ".
Эрзия
02.11.2014
Здравствуйте!Мы с супругом хотим приобрести участок назначение у которого ЛПХ.Подскажите пожалуйста можно ли переделать назначение на ИЖС,какие документы потребуются и насколько сложно будет это сделать?
Ответ
11.11.2014
Здравствуйте, Эрзия. Для осуществления изменения целевого назначения, Вам необходимо подать заявление в Управление земельными участками при БТИ по месту нахождения земельного участка о даче разрешения на смену целевого назначения. Управлением земельными отношениями осуществляется выезд, проводится проверка участка, производится сверка сведений с базой данных и в случае отсутствия нарушений, выносится решение. На основании решения Управления земельными отношениями проводится переоформление документов. Наша компания может оказать юридические услуги в переоформлении целевого назначения. Для получения более подробной информации о наших услугах и их стоимости Вам необходимо подойти к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе «КОНТАКТЫ».
Мадияр
14.12.2014
Здравствуйте!можно изменить целевое назначение садовоство на ИЖС?
крестянкое хозяйство на ижс?
Ответ
22.12.2014
Здравствуйте, Мадияр! Для осуществления изменения целевого назначения, Вам необходимо подать заявление в Управление земельными участками при БТИ по месту нахождения земельного участка о даче разрешения на смену целевого назначения. Управлением земельными отношениями осуществляется выезд, проводится проверка участка, производится сверка сведений с базой данных и в случае отсутствия нарушений, выносится решение. На основании решения Управления земельными отношениями проводится переоформление документов. Наша компания может оказать юридические услуги в переоформлении целевого назначения. Для получения более подробной информации о наших услугах и их стоимости Вам необходимо подойти к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе «КОНТАКТЫ».
Азамат
14.04.2015
Здравствуйте! У меня имеется земельный участок в Алматинской области, Карасайский район, Раймбекский сельский округ, целевое назначение Лпх 8 соток, нужно перевести под производственно - складское помещение
Ответ
22.04.2015
Здравствуйте, Азамат. . Наша компания оказывает широкий спектр юридических услуг, в том числе и услуги в сфере договорной практики на протяжении 13 лет как на территории РК, так и за ее пределами. Мы можем оказать юридические услуги в смене целевого назначения Вашего земельного участка. Просим Вас выслать нам Ваши реквизиты для составления Договора на оказание услуг и Ваши координаты, чтобы мы смогли связаться с Вами для уточнения деталей по смене целевого назначения. Наш адрес и контактные телефоны: г.Алматы, ул.Тургут Озала 247/ул.Сатпаева 107, оф.2, тел: 392-43-08, 392-43-09, 392-43-06, 8-701-557-44-27, 8-777-828-22-25.
Игорь
26.07.2015
Можно поменять целевое назначение земли с ижс на постройку магазина.Спасибо.
Ответ
31.07.2015
Здравствуйте, Игорь. При соблюдении всех требований можно поменять целевое назначение земельного участка. Наша компания может оказать услуги в смене целевого назначения Вашего земельного участка. Для оказания услуг нам необходимо уточнить некоторые нюансы. Просим Вас обратиться к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны: г.Алматы, ул.Тургут Озала 247/ул.Сатпаева 107, оф.2, тел: 392-43-08, 392-43-09, 392-43-06, 8-701-557-44-27, 8-777-828-11-25
Бахытбек
18.01.2017
Часть территории Талгарского района была передана к городу Алматы. Так мой земельный участок 12г перешел к городу. При регистрации документов мне сказали, что автоматически целевое назначение из крестьянского хозяйства будет изменено на ИЖС. Однако подав в акимат заявление я получил отказ.
Теперь не знаю имею ли я право подать на акимат в судебные органы для оформления моего участка под ИЖС с крестьянского хозяйства.
Ответ
19.01.2017
Здравствуйте, Бахытбек! В соответствии с требованиями действующего законодательства РК,
отнесение земель к категориям, а также перевод земель из одной
категории в другую в связи с изменением их целевого назначения
производятся Правительством Республики Казахстан, местными
исполнительными органами областей, городов республиканского значения,
столицы, районов, городов областного значения в пределах их
компетенции.

Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в
следующем порядке:
1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения
земельного участка;
2) определение возможности использования земельного участка по
запрашиваемому целевому назначению;
3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного
участка посредством государственных информационных систем либо на
бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4) подготовка заключения комиссии, создаваемой местными
исполнительными органами в соответствии с пунктом 2 статьи 43
настоящего Кодекса;
5) составление земельно-кадастрового плана земельного участка в случае
изменения целевого назначения земельного участка, расположенного в
черте населенного пункта, для целей строительства;
6) принятие решения местным исполнительным органом области, города
республиканского значения, столицы, района, города областного
значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского
округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения
земельного участка;
7) изготовление идентификационного документа на земельный участок.

Автоматическое изменение целевого назначения не допускается.


С уважением, Динара
Елдос
05.02.2017
Здраствуйте я вот хочу купит участок в Талгарском районе а Назначение участка лпх. А можна ли на участки лпх построит жилой дом, и не будет ли проблемы с получением техпаспорта на дом. Заранее спасибо
Ответ
06.02.2017
Здравствуйте, Елдос! В соответствии с требованиями действующего законодательства РК, Вы можете подать в местный акимат заявление об изменении целевого назначения ЛПХ в соответствии с условиями ст. 49-1 Земельного Кодекса РК и сменить целевое назначение


С уважением, Динара
Манат
28.02.2017
Здравствуйте! я хочу приобрести участок в Алатауском районе г.Алматы, целевое назначение К/Х (ранее он относился к Карасайскому району). Смогу ли я изменить назначение участка на ИЖС? Порядок и срок данной процедуры. Заранее благодарю.
Ответ
28.02.2017
Изменение целевого назначения осуществляется в соответствии с требованиями ст. 49-1 Земельного Кодекса РК.

Вы можете обратиться в Земельный Комитет с соответствующим заявлением


Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала (бывш. ул. Баумана), д. 247, офис 1 или позвонить по тел: +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25, +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Андрей
03.04.2017
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я участок 6 соток ИЖС находящийся в жилом районе, поменять под производство. Какова вероятность получить разришение? Спосибо!
Андрей
03.04.2017
Подскажите пожалуйста. У меня участок 6 соток, целевое ИЖС, решил поменять целевое под производство и построить производственные, складские и административные строения. Учитывая как долго происходит процедура по смене целевого назначения, могу ли я изночально получить разрешение на строительство необходимых мне строений, а уже после в процессе строительства менять целевое назначение с ИЖС на производство? Спасибо!
Ответ
04.04.2017
Здравствуйте, Андрей! В соответствии с требованиями действующего законодательства РК, физические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган (акимат района), на бумажном носителе либо посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
В заявлении указываются следующие сведения:
кадастровый номер земельного участка;
запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
площадь земельного участка;
номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления.
Местный исполнительный орган в течение одного рабочего дня направляет поступившее заявление об изменении целевого назначения земельного участка в уполномоченный орган, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции.
Уполномоченный орган, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам.

По итогам согласования всех служб и органов, аким выдает решение о смене целевого назначения, на основании которого, в последующем, Вы сможете изменить целевое назначение


Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Ответ
04.04.2017
Здравствуйте, Андрей! Разрешение на строительство выдается на готовый для строительства участок согласно АПЗ

В связи с чем, Вам необходимо подать заявление на изменение целевого назначения и лишь после подать уведомление о начале строительства и приступить


С уважением, Динара
Максим
06.04.2017
Здравствуйте.У меня Фермерское хозяйство. В одном из кадастровых дел у меня числится 47 га.пашни и 60га.пастбищ(сенокосных угодий).Вторым я не пользуюсь по причине отсутствия скота и дальним расположения участка.Местные власти пытаются заставить разведение скота мотивируя "нецелевым использованием" земельного участка и пугая большим штрафом.Как быть в такой ситуации? Есть ли пути НЕ ведущие к разведению жив-ва без нарушения закона? Спасибо.
Ответ
07.04.2017
Здравствуйте, Максим! В соответствии с действующим законодательством РК, в случаях использования земельного участка не по целевому назначению, или неиспользования по целевому назначению, местные государственные контролирующие органы вправе обратиться в судебные органы с иском об изъятии земельного участка.

Фермерское хозяйство, имеющее земельный участок на праве собственности, может заключить договор аренды с третьими лицами на передачу земельного участка в аренду с условием, что арендатор будет использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением


Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27



С уважением, Динара
Алла
13.04.2017
Добрый день! подскажите пожалуйста - мы собираемся взять в аренду помещение под производственные цели(обжарка кофейных зерен). Каким должно быть целевое назначение участка арендодателя, чтобы мы могли спокойно осуществлять свою деятельность на его территории?
Ответ
13.04.2017
Здравствуйте, Алла! Во избежание несоответствия целевого назначения под Вашу деятельность, Вам нужно взять в аренду производственно-складское помещение, производственная база со складскими помещениями
целевое назначение земельного участка – для строительства и эксплуатации производственно-технической базы со складскими помещениями или для строительства и эксплуатации производственной базы со складскими помещениями

Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Бибигуль
18.04.2017
Здравствуйте значит чтоб построить дом надо купить участок под ИЖС?А почему в населенных пунктах продают участки под ЛПХ?Как быть лпх дешевле чем ИЖС .Спасибо
Ответ
19.04.2017
Здравствуйте, Бибигуль! В соответствии с нормами действующего законодательства РК (Земельный кодекс РК ст.102), Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства состоит из приусадебного и полевого наделов.

Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.
Таким образом, в случае если постройка дома произведена на приусадебном наделе личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов где имеются инженерные коммуникации, то возведение жилого дома разрешено. Однако, прежде чем начать строительство дома следует получить все необходимые разрешительные документы в соответствующих органах.

Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27

С уважением, ZAN Company
Асия
19.06.2017
Здравствуйте! У моего отца земкльный участок . Назначение крестьянское хозяйство. 5 лет назад обратились в местный земельный комитете с целью перевода данного участка на ИЖС. Были дополнительно уплаченна сумма в размере 5 тысяч у.е. за проведение данной процедуры в официальном порядке (как сказали отцу). Но в течение 5 лет дело почти не сдвинулось с места. Документы не готовы. Возможно ли такое долгое оформление? Или же нас "водят за нос"?
Ответ
21.06.2017
Здравствуйте, Асия! В соответствии с требованиями Земельного Кодекса РК, Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется путем принятия к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка и определения возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению. Подготавливается заключение комиссии, создаваемой местными исполнительными органами в соответствии с требованиями Земельного Кодекса. Местным исполнительным органом принимается решение об изменении целевого назначения земельного участка, на основании которого изготавливается идентификационный документ на земельный участок. Физические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган. Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.

Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Согласно Стандартам государственной услуги, утвержденные приказом МНЭ РК от 27 марта 2015 года № 272 заявителем предоставляется акт кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка в случае необходимости выкупа земельного участка для последующего оформления идентификационного документа на измененное назначение земельного участка. Также, согласно п. 5 ст. 9 Земельного кодекса Республики Казахстан при изменении целевого назначения земельного участка собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения. Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул.Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27 С уважением, Динара
Расул
11.08.2017
Добрый день. Можно ли построить и узаконить жилой дом на участке ЛПХ.
Ответ
14.08.2017
На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим В соответствии с требованиями Земельного Кодекса РК, на земельных участках, предоставленных для ведения полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные).

Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул.Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Олеся
21.08.2017
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в частной собственности имеются земельные участки предназначенные для ведения кх. На сегодняшний день планируется на этих земельных участках заниматься садоводством. В данном случае требуется ли изменение целевого назначения земельных участков?
Ответ
23.08.2017
Здравствуйте, Олеся! В соответствии с требованиями действующего законодательства РК, для осуществления деятельности садоводства на землях КХ, необходимо сменит целевое назначение на:
- земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства

Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул.Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Ербол
18.08.2018
Здравствуйте!Мы с супругой хотим приобрести участок назначение у которого строительство офис.Подскажите пожалуйста можно ли переделать назначение на ИЖС,какие документы потребуются и насколько сложно будет это сделать?
Ответ
06.09.2018
Здравствуйте Ербол,

одобрение / решение о смене целевого назначения вы должны получить от Акимата соответсвующей территориальной еденицы. Акимат в свою очередь руководствуется Генеральным планом и своими внутренними
решениями, поэтому если у вас нет плана в строительстве офиса в ином случае чем ИЖС, да есть риске по приобретению такового участка.

с уважением, коллектив ZAN Company
Айдос
25.09.2018
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какое ЦН должно быть у отдельно стоящего строения, для эксплуатации под аптеку? Спасибо
Ответ
26.09.2018
Здравствуйте Айдос,

целевое назначение должно быть логично подходящее как коммерческая, торговая, торгово-производственная и схожая недвижимость, конкретно целевое назначение как "под аптеку" не обязательно прописывается.

с уважением, коллектив ZAN Company
Рустем
16.10.2019
Здравствуйте, у меня вопрос такой. Имеется нежилое помещение на 1-2 этажах 16 этажного жилого дома, целевое назначение -торговля и офисы. Можно ли поменять или изменить целевое назначение, допустим для эксплуатации под Баню?????
Ответ
12.11.2019
Здравствуйте Рустем,

обратитесь в территориальные органы по недвижимости (ранее БТИ), не все виды целевого назначения предназначены в здании жилых домов, при любом изменении целевого назначения согласие соседей обязательно.

с уважением, коллектив ZAN Company
Людмила
03.01.2020
Подскажите пожалуйста, у нас целевое назначение земельного участка ЛПХ, узаконено домостроение.
Возникает вопрос, в случает необходимости сноса наших домов для госнужд будет ли компенсация за домостроение, в которое вложено немало средств по коммерческой стоимости или возмещение будет по кадастру?
Есть ли необходимость в замене целевого назначения на ИЖС?
Иван
06.01.2020
Здраствуйте!Хочу приобрести участок с небольшой постройкой 15 на 6 метров,целевое назначение ЛПХ.Могу ли я его вообе купить у другого человека? могу ли поменять целевое назначение ? хочу открыть свой бизнес в виде столярной мастерской,спасибо.
Ответ
09.01.2020
Здравствуйте Людмила,
В случае сноса для гос нужд, компенсация как правило производится по текущей усредненной рыночной цене, а также согласно целевому назначению указанному в документах, т.е. как ЛПХ.
Вам необходимо изменить целевое назначение согласно реалии, в местный акимат, однако, если по утвержденному плану уже запланирован снос, ваше заявление по смене целевого не одобрят.

с уважением, коллектив ZAN Company
Ответ
09.01.2020
Здравствуйте Иван,
По вопросу смены целевого назначения Вам нужно обратиться в территориальный акимат по месту нахождения зем. участка, если смена целевого назначения, согласно городского/областного плана в данной зоне допускается и если допускается то на какие виды целевого назначения, то заявление о смене целевого вам должны одобрить.
Таким образом, до приобретения участка и другого владельца, Ва нужно выяснить данный вопрос.

с уважением, коллектив ZAN Company
Куандык
12.04.2020
Здравствуйте.Сколько домов можно построить на участке. Целевое назначение ИЖС. Спасибо
Ответ
13.04.2020
Здравствуйте Куандык,

на одном земельном участке допускается строительство одного жилого дома с прилегающими постройками. Если участок делимый, то вначале оформляете раздельные гос акты на землю, а дальше строите по одному жилому дому с прилегающими постройками на каждый отдельный гос акт.

с уважением, ZAN Company
Наталья
05.05.2020
Здравствуйте. Приобрели земельный участок с целевым назначением садоводство. Решили построить на данном участке садовый дом. Сейчас проходим процедуру оформления необходимых документов для постройки дома. Если мы решим постоянно проживать на данном участке (доме), можем ли мы потом поменять целевое назначение на ижс? Либо нам лучше сделать это до того как построим садовый дом?
Ответ
11.05.2020
Здравствуйте Наталья,

если Вы планируете проживать постоянно, то в идеале потребуется переоформить целевое назначение участка и постройки (дом) под ИЖС. Неизвестно, возможно ли смена целевого назначения данного вашего конкретного участка под ИЖС,
зависит от местоположения и смена целевого оформляется Решением территориального Акимата.

с уважением, ZAN Company
Мухтар
16.05.2020
Здраствуйте! Хочу купить участок, в документе написано целевое назначение под существующий жилой дом. Что это означает? Это то что в этом участке уже построен дом? Хотя это пустой участок
Эльдар
20.05.2020
Здравствуйте, на земле преднозначенной для ЛПХ, можно ли разводить утиную ферму, для предпринимательства?
Ответ
28.05.2020
Здравствуйте Эльдар,

зависит от факторов, как находится ли Ваш участок в общем кондоминиуме (Садоводческом Товариществе, Дачном массиве), если так, необходимо согласие остальных членов СТ (соседей и всех членов дачного массива).
Если же участок в кондоминиумах не состоит, то производством сельхозпродукции заниматься вы вправе, при этом используя режимы ИП / сельхоз кооператива.

Статья 102. Земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства и огородничества

1. Гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются земельные участки из земель сельских населенных пунктов.

2. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства состоит из приусадебного и полевого наделов.

Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.

3. Гражданам Республики Казахстан для ведения садоводства, дачного строительства и огородничества предоставляются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сельских населенных пунктов и запаса.

4. Граждане, являющиеся собственниками земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, вправе в общих интересах объединяться в простые товарищества, садоводческие или иные потребительские кооперативы, правовое положение которых определяется законами Республики Казахстан.

5. В тех случаях, когда земельные участки, предназначенные для садоводства или дачного строительства, находятся в раздельной собственности граждан Республики Казахстан, а земельные участки и другое имущество, предназначенные для удовлетворения общих нужд собственников земельных участков, находятся в их общей долевой собственности, к отношениям между собственниками, связанными общим имуществом, применяются нормы о кондоминиуме.


с уважением, ZAN Company
Ответ
28.05.2020
Здравствуйте Мухтар,
сложно нам определить что означает не видя документ, возможно указано целевое назначение, как: под ИЖС, либо еще как то, нам необходимо видеть документ.

с уважением, ZAN Company
Айнур
28.05.2020
Здравствуйте
Если целевое назначение участка указано «для ведения садоводства и дачного строительства» можно здесь строить частный дом для себя?
Динара
29.05.2020
Здравствуйте у меня иметься участок в Талгаре верхний Учхоз посёлок Белбулак хочу его продать но он ЛПХ многие не хотят брать что целевое назначение надо менять под жвс очень дорого ,участок находиться возле речки ,реально ли оформить по Жвс скок займёт по времени и 100%офорят нам под жвс
Meda
09.06.2020
здравствуйте я хочу купить землю (6 соток) ЛПХ для строительство дома Что бы менять его на ИЖС мне надо обратиться на акимат местный и сколько примерно денег надо по тратить люди говорят большее миллион тенге
Татьяна
13.06.2020
Здравствуйте, могу ли я на дачном участке заниматься производством пластиковых окон? Соседи говорят,что мешает шум и запах горелого пластика. А участковый сказал, что на своем участке могу делать,что хочу. Спасибо.
Ответ
16.06.2020
Здравствуйте Айнур,

да строительство возможно, дачного домика.

с уважением, ZAN Company
Ответа
16.06.2020
Здравствуйте Меда,

официальные гос пошлины и сборы не могут составить такую сумму, как правило 10-20мрп за гос услуги. Но процедура изменения целевого назначения многоступенчатая и займет время, Вам необходимо обратиться в территориальный акимат. Смена целевого назначения производится по Решению Акима соответствующей территориальной единицы, согласно плана земель..

с уважением, ZAN Company
Ответ
16.06.2020
Здравствуйте Татьяна,

для занятия коммерческими видами деятельности, включая производство, помещение должно быть выведено из жилого фонда. Производство окон допускается в производственных базах.

с уважением, ZAN Company
Ответ
16.06.2020
Здравствуйте Динара,

вопрос по изменению целевого назначения оформляется Решением территориального Акима, обратитесь в Акимат по месту нахождения участка. Никто обещать Вам что то не может.

с уважением, ZAN Company
Алия
19.06.2020
Здравствуйте! По договору землепользования предоставлен земельный участок с назначением ЛПХ, построен сарай, введен в эксплуатацию. Теперь согласно земельного законодательства подали заявление на предоставление земли в частную собственность, но сказали придется выкупать. Законно ли это? Согласно ст.50 ЗК для ЛПХ предоставляется земля безвозмездно. И важно ли что в момент подачи заявки на собственность поменялся статус населенного пункта, был поселок стал город
Alex
27.06.2020
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня участок с целевым ЛПХ и на весь участок красная линия, возможно ли поменять целевое?
Ответ
29.06.2020
Здравствуйте Алия,

земля предоставляется безвозмездно, но какой именно и где участок определяется государственными органами, как правило это не участок который Вы выбираете.
Выкуп в частную собственность обычная практика, стоимость будет определяться не рыночная, а кадастровая, она как правило минимальна. Посмотрите детальнеев Земельном Кодексе РК
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1040583

с уважением, ZAN Company
Ответ
29.06.2020
Здравствуйте Алекс,

возможность переоформления минимальна.

с уважением,

Ваш комментарий

обновить код
Поделиться в соц сетях