Целевое назначение
Также в ст. 65 ЗК РК установлено в качестве основной обязанности собственников земельных участков - использование земельных участков в соответствии с ее целевым назначением.
В связи с тем, что целевое использование земельного участка является основной обязанностью его владельца, законодательством Республики Казахстан предусмотрена ответственность за нецелевое использование земельного участка. Так в статье 253 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» от 30.01.2001 г. предусмотрена ответственность за использование земель не по целевому назначению в виде предупреждения или штрафа.
На основании вышеизложенного и руководствуясь положением Земельного кодекса РК, предусматривающего право собственника земельного участка на изменение целевого назначения земельного участка, рекомендуем привести в соответствие целевое назначение земельных участков.
Ваш комментарий
|
|
|
Отправить
|
Комментарии:
Для того чтобы изменить целевое назначение земли, необходимо подать заявление в акимат по месту расположения участка. К данному заявлению прикладываются Акт на право собственности на землю, договор, на основании которого участок был приобретен, а также документы, подтверждающие регистрацию права собственности на него. Также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения. Например, акимат может запросить предварительные проекты строительства. Также владелец должен в письменной форме объяснить почему он решил поменять целевое назначение земли.
Для дополнительной информацией можете обратиться к нам в офис.
крестянкое хозяйство на ижс?
Теперь не знаю имею ли я право подать на акимат в судебные органы для оформления моего участка под ИЖС с крестьянского хозяйства.
отнесение земель к категориям, а также перевод земель из одной
категории в другую в связи с изменением их целевого назначения
производятся Правительством Республики Казахстан, местными
исполнительными органами областей, городов республиканского значения,
столицы, районов, городов областного значения в пределах их
компетенции.
Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в
следующем порядке:
1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения
земельного участка;
2) определение возможности использования земельного участка по
запрашиваемому целевому назначению;
3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного
участка посредством государственных информационных систем либо на
бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4) подготовка заключения комиссии, создаваемой местными
исполнительными органами в соответствии с пунктом 2 статьи 43
настоящего Кодекса;
5) составление земельно-кадастрового плана земельного участка в случае
изменения целевого назначения земельного участка, расположенного в
черте населенного пункта, для целей строительства;
6) принятие решения местным исполнительным органом области, города
республиканского значения, столицы, района, города областного
значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского
округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения
земельного участка;
7) изготовление идентификационного документа на земельный участок.
Автоматическое изменение целевого назначения не допускается.
С уважением, Динара
С уважением, Динара
Вы можете обратиться в Земельный Комитет с соответствующим заявлением
Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала (бывш. ул. Баумана), д. 247, офис 1 или позвонить по тел: +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25, +7 701 557 44 27
С уважением, Динара
В заявлении указываются следующие сведения:
кадастровый номер земельного участка;
запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
площадь земельного участка;
номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления.
Местный исполнительный орган в течение одного рабочего дня направляет поступившее заявление об изменении целевого назначения земельного участка в уполномоченный орган, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции.
Уполномоченный орган, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам.
По итогам согласования всех служб и органов, аким выдает решение о смене целевого назначения, на основании которого, в последующем, Вы сможете изменить целевое назначение
Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27
С уважением, Динара
В связи с чем, Вам необходимо подать заявление на изменение целевого назначения и лишь после подать уведомление о начале строительства и приступить
С уважением, Динара
Фермерское хозяйство, имеющее земельный участок на праве собственности, может заключить договор аренды с третьими лицами на передачу земельного участка в аренду с условием, что арендатор будет использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением
Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27
С уважением, Динара
целевое назначение земельного участка – для строительства и эксплуатации производственно-технической базы со складскими помещениями или для строительства и эксплуатации производственной базы со складскими помещениями
Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27
С уважением, Динара
Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.
Таким образом, в случае если постройка дома произведена на приусадебном наделе личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов где имеются инженерные коммуникации, то возведение жилого дома разрешено. Однако, прежде чем начать строительство дома следует получить все необходимые разрешительные документы в соответствующих органах.
Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27
С уважением, ZAN Company
Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Согласно Стандартам государственной услуги, утвержденные приказом МНЭ РК от 27 марта 2015 года № 272 заявителем предоставляется акт кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка в случае необходимости выкупа земельного участка для последующего оформления идентификационного документа на измененное назначение земельного участка. Также, согласно п. 5 ст. 9 Земельного кодекса Республики Казахстан при изменении целевого назначения земельного участка собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения. Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул.Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27 С уважением, Динара
Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул.Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27
С уважением, Динара
- земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства
Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул.Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27
С уважением, Динара
одобрение / решение о смене целевого назначения вы должны получить от Акимата соответсвующей территориальной еденицы. Акимат в свою очередь руководствуется Генеральным планом и своими внутренними
решениями, поэтому если у вас нет плана в строительстве офиса в ином случае чем ИЖС, да есть риске по приобретению такового участка.
с уважением, коллектив ZAN Company
целевое назначение должно быть логично подходящее как коммерческая, торговая, торгово-производственная и схожая недвижимость, конкретно целевое назначение как "под аптеку" не обязательно прописывается.
с уважением, коллектив ZAN Company
обратитесь в территориальные органы по недвижимости (ранее БТИ), не все виды целевого назначения предназначены в здании жилых домов, при любом изменении целевого назначения согласие соседей обязательно.
с уважением, коллектив ZAN Company
Возникает вопрос, в случает необходимости сноса наших домов для госнужд будет ли компенсация за домостроение, в которое вложено немало средств по коммерческой стоимости или возмещение будет по кадастру?
Есть ли необходимость в замене целевого назначения на ИЖС?
В случае сноса для гос нужд, компенсация как правило производится по текущей усредненной рыночной цене, а также согласно целевому назначению указанному в документах, т.е. как ЛПХ.
Вам необходимо изменить целевое назначение согласно реалии, в местный акимат, однако, если по утвержденному плану уже запланирован снос, ваше заявление по смене целевого не одобрят.
с уважением, коллектив ZAN Company
По вопросу смены целевого назначения Вам нужно обратиться в территориальный акимат по месту нахождения зем. участка, если смена целевого назначения, согласно городского/областного плана в данной зоне допускается и если допускается то на какие виды целевого назначения, то заявление о смене целевого вам должны одобрить.
Таким образом, до приобретения участка и другого владельца, Ва нужно выяснить данный вопрос.
с уважением, коллектив ZAN Company
на одном земельном участке допускается строительство одного жилого дома с прилегающими постройками. Если участок делимый, то вначале оформляете раздельные гос акты на землю, а дальше строите по одному жилому дому с прилегающими постройками на каждый отдельный гос акт.
с уважением, ZAN Company
если Вы планируете проживать постоянно, то в идеале потребуется переоформить целевое назначение участка и постройки (дом) под ИЖС. Неизвестно, возможно ли смена целевого назначения данного вашего конкретного участка под ИЖС,
зависит от местоположения и смена целевого оформляется Решением территориального Акимата.
с уважением, ZAN Company
зависит от факторов, как находится ли Ваш участок в общем кондоминиуме (Садоводческом Товариществе, Дачном массиве), если так, необходимо согласие остальных членов СТ (соседей и всех членов дачного массива).
Если же участок в кондоминиумах не состоит, то производством сельхозпродукции заниматься вы вправе, при этом используя режимы ИП / сельхоз кооператива.
Статья 102. Земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства и огородничества
1. Гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются земельные участки из земель сельских населенных пунктов.
2. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства состоит из приусадебного и полевого наделов.
Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.
3. Гражданам Республики Казахстан для ведения садоводства, дачного строительства и огородничества предоставляются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сельских населенных пунктов и запаса.
4. Граждане, являющиеся собственниками земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, вправе в общих интересах объединяться в простые товарищества, садоводческие или иные потребительские кооперативы, правовое положение которых определяется законами Республики Казахстан.
5. В тех случаях, когда земельные участки, предназначенные для садоводства или дачного строительства, находятся в раздельной собственности граждан Республики Казахстан, а земельные участки и другое имущество, предназначенные для удовлетворения общих нужд собственников земельных участков, находятся в их общей долевой собственности, к отношениям между собственниками, связанными общим имуществом, применяются нормы о кондоминиуме.
с уважением, ZAN Company
сложно нам определить что означает не видя документ, возможно указано целевое назначение, как: под ИЖС, либо еще как то, нам необходимо видеть документ.
с уважением, ZAN Company
Если целевое назначение участка указано «для ведения садоводства и дачного строительства» можно здесь строить частный дом для себя?
да строительство возможно, дачного домика.
с уважением, ZAN Company
официальные гос пошлины и сборы не могут составить такую сумму, как правило 10-20мрп за гос услуги. Но процедура изменения целевого назначения многоступенчатая и займет время, Вам необходимо обратиться в территориальный акимат. Смена целевого назначения производится по Решению Акима соответствующей территориальной единицы, согласно плана земель..
с уважением, ZAN Company
для занятия коммерческими видами деятельности, включая производство, помещение должно быть выведено из жилого фонда. Производство окон допускается в производственных базах.
с уважением, ZAN Company
вопрос по изменению целевого назначения оформляется Решением территориального Акима, обратитесь в Акимат по месту нахождения участка. Никто обещать Вам что то не может.
с уважением, ZAN Company
земля предоставляется безвозмездно, но какой именно и где участок определяется государственными органами, как правило это не участок который Вы выбираете.
Выкуп в частную собственность обычная практика, стоимость будет определяться не рыночная, а кадастровая, она как правило минимальна. Посмотрите детальнеев Земельном Кодексе РК
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1040583
с уважением, ZAN Company
возможность переоформления минимальна.
с уважением,
обратитесь в Акимат территориальный, целевое назначения меняют согласно Решению Акимата, а они согласно генеральному плану застройки и развития района.
с уважением,
это допускается только если совпадает с генпланом развития района и по решению Акимата.
с уважением,
производство мебели, до сегодняшнего дня строительсво не производилось. Теперь думаем построить продуктовый магазин. 1. Нужно ли нам писать заявление на изменение целевого назначения? 2. При положительном решении будем ли мы оплачивать какую то сумму? Какое целевое назначение выбрать хотим построить магазин, кафе и пекарню. Спасибо!
Необходимо подать заявление в территориальный акимат, смена целевого происходит по решению акима. Если постройка магазина, кафе, пекарни не идет вразрез плану застройки района, ваше заявление должны удовлетворить. Оплата гос пошлин в процессе за предоставление каких либо технических услуг.
с уважением,
целевое менять необходимо, кто должен это делать должно быть указано в договорах, если нет, то тот кто ответственен на данный момент - орган управления.
с уважением,
зависит от конкретной местности, по коэффициентам, мы не сможем рассчитать, обращайтесь в местный Комитет земельных отношений.
с уважением,
1. Нужно ли разрешение на строительство при целевом назначении земельного участка ЛПХ?
2. Обязательно ли менять целевое назначение с ЛПХ на ИЖС для строительства дома
3. Можно ли построить дом на участке с целевым назначением ЛПХ, без разрешения на строительство (возможно это не критично, если это ЛПХ)?
Планирую купить дачу(целевое назначение - садоводчество) для строительства дома или дачного домика. Есть ли какие нибудь ограничение для строительства дома или дачного домика по площади или по размеру?
Спасибо,с уважением Ерболат
Это ИЖС или ЛПХ?
по изменению целевого назначения Вам необходимо обратиться в территориальный Акимат, также условия о разделе Вы можете закрепить в завещании у нотариуса по месту жительства.
с уважением,
по вопросу смены целевого назначения необходимо обратиться в территориальный акимат, которые выдает Решение по данному вопросу.
Если смена целевого не противоречит Генплану развития района, решение должно быть положительным.
с уважением,
да все верно, прописка для проживания на дачном участке не допускается, необходимо менять целевое вначале.
с уважением,
если следовать аббревиатуре, по нашему личному мнению, это и то и другое.
с уважением,
за сменой целевого необходимо обратится в территориальный акимат, если допускается генеральным планом подлежит одобрению,
с уважением,
с данным вопросом по срокам, Вам лучше обратится в тот же гос орган (территориальный Акимат, ГорКомЗем), письменно.
с уважением,
если целевое назначение садоводство, застроить можно дачный домик для сезонного проживания. Технические характеристики дачного дома, Вам необходимо поискать в интернете.
с уважением,
На все вопросы, да все необходимо оформлять и переоформлять по бумагам заранее до любой планируемой стройки, как бывает "на практике", лучше Вам еще поискать информацию.
с уважением,
обратитесь в территориальный акимат, зависит от генерального плана застройки района/города.
с уважением,
на дачных участках допускается строительство дачного домика для сезонного проживания. Для функционирования гостевого дома, необходимо менять целевое назначение участка в территориальном Акимате.
с уважением,
Целевое назначение должно соответствовать фактическому использованию, за сменой целевого назначения вам необходимо обратиться в территориальный Акимат. Какое целевое, можно оформить зависит от общего генерального плана района/города, уточнять нужно в Акимате.
с уважением,
значит не допускается генеральным планом. Однако, всегда есть право обратится в вышестоящий орган, а после в судебные органы.
с уважением,
да можете, обратитесь с заявлением в территориальный Акимат.
с уважением,
Посмотрите на сайте егов должны быть стандарты оказания гос услуг по видам.
с уважением,
обратитесь с заявлением о смене целевого, в районный Акимат, срок рассмотрения 13 рабочих дней.
с уважением,
обратитесь с заявлением о смене, в районный Акимат, срок рассмотрения 13 рабочих дней.
с уважением,
с заявлением о смене целевого обратитесь в районный Акимат, срок рассмотрения 13 рабочих дней.
с уважением,
У меня участок в с. Бесагаш, Талгарского района, алматинской обл. ЦН ЛПХ, хотела построить жилой дом. Запросили АПЗ в акимат Талгарского района, а мне отказали всвязи с решением Маслихата Талгарского Района Согласно ГЕН Плану наш земельный участок находится на территории сельскохозяйственного использования. Законно ли это решение, если у меня ЦН ЛПХ, и согласно п.2 ст.102 ЗК РК, Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности ? Где и как оспорить отказ в выдаче АПЗ? Спасибо.
постройка должна быть для целей КХ, уточняйте в местном Земельном Комитете.
с уважением,
оспорить решения гос органов Вы можете в суде.
с уважением,
Вам необходимо обратится с заявлением в районный Акимат о смене целевого, срок рассмотрения 13 рабоч. дней.
с уважением,
отказ может быть в связи с иными планами развития района, т.е. ген плана.
с уважением,
вообще да, целевое должно совпадать, но возможно есть варианты и не менять используя правовые инструменты, необходимо изучить вопрос и документы, Вы можете направить к нам запрос на мейл или Ватсап для изучения и выдачи платного заключения.
с уважением,
участки под ИЖС, не предусматривают коммерческое назначение.
с уважением,
изменение целевого не требуется, т к оба варианта одинаковы.
с уважением,
кабинеты под склады/кладовки могут использоваться, в ином случае нужно направить заявление о смене целевого в районный акимат.
с уважением,
поэтапно, т.е. после выкупа.
с уважением,
нужно изучать документы и проводить дью дилидженс,
к сожалению мы такой услугой не занимаемся.
с уважением,
допускается постройка под цели указанные в целевом назначении, для строительства дома необходимо целевое ИЖС.
с уважением,