SiteHeart
faq-image

Целевое назначение

10 июня 2011

Также в ст. 65 ЗК РК установлено в качестве основной обязанности собственников земельных участков - использование земельных участков в соответствии с ее целевым назначением.

В связи с тем, что целевое использование земельного участка является основной обязанностью его владельца, законодательством Республики Казахстан предусмотрена ответственность за нецелевое использование земельного участка. Так в статье 253 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» от 30.01.2001 г. предусмотрена ответственность за использование земель не по целевому назначению в виде предупреждения или штрафа.

 

На основании вышеизложенного и руководствуясь положением Земельного кодекса РК, предусматривающего право собственника земельного участка на изменение целевого назначения земельного участка, рекомендуем привести в соответствие целевое назначение земельных участков.

Комментарии:

Валерий
19.02.2013
Здравствуйте! У меня есть два участка , целевое назначение "Личное подсобное хозяйство" находится в Энбекшиказахском районе, недавно установил трансформаторную подстанцию 100квт хочу перевести целевое назначение под "промышленную базу" так как У меня ИП и я занимаюсь ремонтом котельного оборудования Участки общей площадью 35 соток имеется цех размером 7метров на 15 метров строю еще цех 22метра на 10 метров. Можно ли сделать изменение целевого назначения? С уважением, Валерий.
Ответ
06.03.2013
Здравствуйте, Валерий.
Для того чтобы изменить целевое назначение земли, необходимо подать заявление в акимат по месту расположения участка. К данному заявлению прикладываются Акт на право собственности на землю, договор, на основании которого участок был приобретен, а также документы, подтверждающие регистрацию права собственности на него. Также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения. Например, акимат может запросить предварительные проекты строительства. Также владелец должен в письменной форме объяснить почему он решил поменять целевое назначение земли.
Для дополнительной информацией можете обратиться к нам в офис.
Нурлан
05.11.2013
Здраствуйте! У моего отца есть земельный участок 3,27 га в Талгарском районе, назначение крестьянское хозяйство. На 27 сотках я хочу построить дом. Скажите пожалуйста как можно в законодательном порядке провести процедуру изменения целевого назначения на ИЖС отдельно на 27 соток и отдельно на 3 га.
Ответ
19.12.2013
Здравствуйте Нурлан. Вы можете обратиться в Акимат (по месту нахождения участка) с заявлением о изменении целевого назначения, только в том случае если указанный участок является делимым. Для получения более подробной информации и юридической услуги, по интересующему вопросу ВЫ можете обратиться к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе «КОНТАКТЫ».
Абдумажит
03.04.2014
Здравствуйте!Я купил комерческое помещение бывшее АТС в карасайском районе,хочу поменять целевое назначение под медцентр.Скажите пожалуйста как можно это сделать,занимается ли ваша компания в помощи при оформлении.
Ответ
14.04.2014
Здравствуйте Абдумажит. Вы можете поменять целевой назначение имеющегося у Вас помещения. Наша компания оказывает юридические услуги в изменении целевого назначения земли/объекта. Для получения подробной информации Вам необходимо подойти к нам в офис с имеющимися документами на помещение. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе "КОНТАКТЫ".
Эрзия
02.11.2014
Здравствуйте!Мы с супругом хотим приобрести участок назначение у которого ЛПХ.Подскажите пожалуйста можно ли переделать назначение на ИЖС,какие документы потребуются и насколько сложно будет это сделать?
Ответ
11.11.2014
Здравствуйте, Эрзия. Для осуществления изменения целевого назначения, Вам необходимо подать заявление в Управление земельными участками при БТИ по месту нахождения земельного участка о даче разрешения на смену целевого назначения. Управлением земельными отношениями осуществляется выезд, проводится проверка участка, производится сверка сведений с базой данных и в случае отсутствия нарушений, выносится решение. На основании решения Управления земельными отношениями проводится переоформление документов. Наша компания может оказать юридические услуги в переоформлении целевого назначения. Для получения более подробной информации о наших услугах и их стоимости Вам необходимо подойти к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе «КОНТАКТЫ».
Мадияр
14.12.2014
Здравствуйте!можно изменить целевое назначение садовоство на ИЖС?
крестянкое хозяйство на ижс?
Ответ
22.12.2014
Здравствуйте, Мадияр! Для осуществления изменения целевого назначения, Вам необходимо подать заявление в Управление земельными участками при БТИ по месту нахождения земельного участка о даче разрешения на смену целевого назначения. Управлением земельными отношениями осуществляется выезд, проводится проверка участка, производится сверка сведений с базой данных и в случае отсутствия нарушений, выносится решение. На основании решения Управления земельными отношениями проводится переоформление документов. Наша компания может оказать юридические услуги в переоформлении целевого назначения. Для получения более подробной информации о наших услугах и их стоимости Вам необходимо подойти к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны, Вы можете найти в разделе «КОНТАКТЫ».
Азамат
14.04.2015
Здравствуйте! У меня имеется земельный участок в Алматинской области, Карасайский район, Раймбекский сельский округ, целевое назначение Лпх 8 соток, нужно перевести под производственно - складское помещение
Ответ
22.04.2015
Здравствуйте, Азамат. . Наша компания оказывает широкий спектр юридических услуг, в том числе и услуги в сфере договорной практики на протяжении 13 лет как на территории РК, так и за ее пределами. Мы можем оказать юридические услуги в смене целевого назначения Вашего земельного участка. Просим Вас выслать нам Ваши реквизиты для составления Договора на оказание услуг и Ваши координаты, чтобы мы смогли связаться с Вами для уточнения деталей по смене целевого назначения. Наш адрес и контактные телефоны: г.Алматы, ул.Тургут Озала 247/ул.Сатпаева 107, оф.2, тел: 392-43-08, 392-43-09, 392-43-06, 8-701-557-44-27, 8-777-828-22-25.
Игорь
26.07.2015
Можно поменять целевое назначение земли с ижс на постройку магазина.Спасибо.
Ответ
31.07.2015
Здравствуйте, Игорь. При соблюдении всех требований можно поменять целевое назначение земельного участка. Наша компания может оказать услуги в смене целевого назначения Вашего земельного участка. Для оказания услуг нам необходимо уточнить некоторые нюансы. Просим Вас обратиться к нам в офис. Наш адрес и контактные телефоны: г.Алматы, ул.Тургут Озала 247/ул.Сатпаева 107, оф.2, тел: 392-43-08, 392-43-09, 392-43-06, 8-701-557-44-27, 8-777-828-11-25
Бахытбек
18.01.2017
Часть территории Талгарского района была передана к городу Алматы. Так мой земельный участок 12г перешел к городу. При регистрации документов мне сказали, что автоматически целевое назначение из крестьянского хозяйства будет изменено на ИЖС. Однако подав в акимат заявление я получил отказ.
Теперь не знаю имею ли я право подать на акимат в судебные органы для оформления моего участка под ИЖС с крестьянского хозяйства.
Ответ
19.01.2017
Здравствуйте, Бахытбек! В соответствии с требованиями действующего законодательства РК,
отнесение земель к категориям, а также перевод земель из одной
категории в другую в связи с изменением их целевого назначения
производятся Правительством Республики Казахстан, местными
исполнительными органами областей, городов республиканского значения,
столицы, районов, городов областного значения в пределах их
компетенции.

Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в
следующем порядке:
1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения
земельного участка;
2) определение возможности использования земельного участка по
запрашиваемому целевому назначению;
3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного
участка посредством государственных информационных систем либо на
бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4) подготовка заключения комиссии, создаваемой местными
исполнительными органами в соответствии с пунктом 2 статьи 43
настоящего Кодекса;
5) составление земельно-кадастрового плана земельного участка в случае
изменения целевого назначения земельного участка, расположенного в
черте населенного пункта, для целей строительства;
6) принятие решения местным исполнительным органом области, города
республиканского значения, столицы, района, города областного
значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского
округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения
земельного участка;
7) изготовление идентификационного документа на земельный участок.

Автоматическое изменение целевого назначения не допускается.


С уважением, Динара
Елдос
05.02.2017
Здраствуйте я вот хочу купит участок в Талгарском районе а Назначение участка лпх. А можна ли на участки лпх построит жилой дом, и не будет ли проблемы с получением техпаспорта на дом. Заранее спасибо
Ответ
06.02.2017
Здравствуйте, Елдос! В соответствии с требованиями действующего законодательства РК, Вы можете подать в местный акимат заявление об изменении целевого назначения ЛПХ в соответствии с условиями ст. 49-1 Земельного Кодекса РК и сменить целевое назначение


С уважением, Динара
Манат
28.02.2017
Здравствуйте! я хочу приобрести участок в Алатауском районе г.Алматы, целевое назначение К/Х (ранее он относился к Карасайскому району). Смогу ли я изменить назначение участка на ИЖС? Порядок и срок данной процедуры. Заранее благодарю.
Ответ
28.02.2017
Изменение целевого назначения осуществляется в соответствии с требованиями ст. 49-1 Земельного Кодекса РК.

Вы можете обратиться в Земельный Комитет с соответствующим заявлением


Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала (бывш. ул. Баумана), д. 247, офис 1 или позвонить по тел: +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25, +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Андрей
03.04.2017
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я участок 6 соток ИЖС находящийся в жилом районе, поменять под производство. Какова вероятность получить разришение? Спосибо!
Андрей
03.04.2017
Подскажите пожалуйста. У меня участок 6 соток, целевое ИЖС, решил поменять целевое под производство и построить производственные, складские и административные строения. Учитывая как долго происходит процедура по смене целевого назначения, могу ли я изночально получить разрешение на строительство необходимых мне строений, а уже после в процессе строительства менять целевое назначение с ИЖС на производство? Спасибо!
Ответ
04.04.2017
Здравствуйте, Андрей! В соответствии с требованиями действующего законодательства РК, физические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган (акимат района), на бумажном носителе либо посредством веб-портала «электронного правительства» или Государственной корпорации в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
В заявлении указываются следующие сведения:
кадастровый номер земельного участка;
запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
площадь земельного участка;
номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления.
Местный исполнительный орган в течение одного рабочего дня направляет поступившее заявление об изменении целевого назначения земельного участка в уполномоченный орган, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции.
Уполномоченный орган, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах компетенции в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам.

По итогам согласования всех служб и органов, аким выдает решение о смене целевого назначения, на основании которого, в последующем, Вы сможете изменить целевое назначение


Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Ответ
04.04.2017
Здравствуйте, Андрей! Разрешение на строительство выдается на готовый для строительства участок согласно АПЗ

В связи с чем, Вам необходимо подать заявление на изменение целевого назначения и лишь после подать уведомление о начале строительства и приступить


С уважением, Динара
Максим
06.04.2017
Здравствуйте.У меня Фермерское хозяйство. В одном из кадастровых дел у меня числится 47 га.пашни и 60га.пастбищ(сенокосных угодий).Вторым я не пользуюсь по причине отсутствия скота и дальним расположения участка.Местные власти пытаются заставить разведение скота мотивируя "нецелевым использованием" земельного участка и пугая большим штрафом.Как быть в такой ситуации? Есть ли пути НЕ ведущие к разведению жив-ва без нарушения закона? Спасибо.
Ответ
07.04.2017
Здравствуйте, Максим! В соответствии с действующим законодательством РК, в случаях использования земельного участка не по целевому назначению, или неиспользования по целевому назначению, местные государственные контролирующие органы вправе обратиться в судебные органы с иском об изъятии земельного участка.

Фермерское хозяйство, имеющее земельный участок на праве собственности, может заключить договор аренды с третьими лицами на передачу земельного участка в аренду с условием, что арендатор будет использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением


Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27



С уважением, Динара
Алла
13.04.2017
Добрый день! подскажите пожалуйста - мы собираемся взять в аренду помещение под производственные цели(обжарка кофейных зерен). Каким должно быть целевое назначение участка арендодателя, чтобы мы могли спокойно осуществлять свою деятельность на его территории?
Ответ
13.04.2017
Здравствуйте, Алла! Во избежание несоответствия целевого назначения под Вашу деятельность, Вам нужно взять в аренду производственно-складское помещение, производственная база со складскими помещениями
целевое назначение земельного участка – для строительства и эксплуатации производственно-технической базы со складскими помещениями или для строительства и эксплуатации производственной базы со складскими помещениями

Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27


С уважением, Динара
Бибигуль
18.04.2017
Здравствуйте значит чтоб построить дом надо купить участок под ИЖС?А почему в населенных пунктах продают участки под ЛПХ?Как быть лпх дешевле чем ИЖС .Спасибо
Ответ
19.04.2017
Здравствуйте, Бибигуль! В соответствии с нормами действующего законодательства РК (Земельный кодекс РК ст.102), Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства состоит из приусадебного и полевого наделов.

Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции.
Таким образом, в случае если постройка дома произведена на приусадебном наделе личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов где имеются инженерные коммуникации, то возведение жилого дома разрешено. Однако, прежде чем начать строительство дома следует получить все необходимые разрешительные документы в соответствующих органах.

Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул. Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27

С уважением, ZAN Company
Асия
19.06.2017
Здравствуйте! У моего отца земкльный участок . Назначение крестьянское хозяйство. 5 лет назад обратились в местный земельный комитете с целью перевода данного участка на ИЖС. Были дополнительно уплаченна сумма в размере 5 тысяч у.е. за проведение данной процедуры в официальном порядке (как сказали отцу). Но в течение 5 лет дело почти не сдвинулось с места. Документы не готовы. Возможно ли такое долгое оформление? Или же нас "водят за нос"?
Ответ
21.06.2017
Здравствуйте, Асия! В соответствии с требованиями Земельного Кодекса РК, Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется путем принятия к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка и определения возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению. Подготавливается заключение комиссии, создаваемой местными исполнительными органами в соответствии с требованиями Земельного Кодекса. Местным исполнительным органом принимается решение об изменении целевого назначения земельного участка, на основании которого изготавливается идентификационный документ на земельный участок. Физические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган. Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.

Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Согласно Стандартам государственной услуги, утвержденные приказом МНЭ РК от 27 марта 2015 года № 272 заявителем предоставляется акт кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка в случае необходимости выкупа земельного участка для последующего оформления идентификационного документа на измененное назначение земельного участка. Также, согласно п. 5 ст. 9 Земельного кодекса Республики Казахстан при изменении целевого назначения земельного участка собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения. Для получения более детальной консультации, Вы можете приехать к нам в офис по адресу: г. Алматы, ул.Тургут Озала, д. 247, офис 1, или позвонить по телефонам +7 727 392 43 08, +7 727 392 43 09, +7 777 828 11 25 или +7 701 557 44 27 С уважением, Динара

Ваш комментарий

обновить код
Поделиться в соц сетях